Miért készítettük ezt a listát?
Aki először épít házat Magyarországon, könnyen elvész a hatósági portálok, pályázati oldalak és jogszabályok között. Összegyűjtöttük azokat a hivatalos, ingyenes weboldalakat, amelyeket érdemes elmenteni, mielőtt bármit elindítanál. Nincsenek benne kereskedelmi cégek, sem versenytársak, kizárólag közhasznú, állami és szakmai források.
1. Engedélyezés és építésügy
| Forrás | Leírás | Link |
|---|---|---|
| É-építés portál | Az építésügy központi portálja: e-napló, ÉTDR, engedélykérelem, építési szabályzatok. Minden építésügyi folyamat itt indul. | e-epites.hu |
| ÉTDR (Elektronikus Építésügyi Dokumentációs Rendszer) | Az építési engedélykérelem benyújtása és nyomon követése itt történik. Az építész általában kezeli, de érdemes ismerni. | etdr.gov.hu |
| Kormányablak | Általános tájékoztató az építési engedélyezésről, szükséges dokumentumokról és illetékekről. Ha nem tudod, hová fordulj, itt kezd. | kormanyablak.hu |
2. Telek és ingatlan
| Forrás | Leírás | Link |
|---|---|---|
| Földhivatal Online | Tulajdoni lap lekérdezés, térképmásolat, telekadatok. Telek vásárlása előtt kötelező ellenőrzés. | foldhivatal.hu |
| TakarNet | A hivatalos ingatlan-nyilvántartási rendszer. Tulajdoni lap, térkép, helyrajzi szám keresése online. | takarnet.hu |
| Lechner Tudásközpont (térképek) | Szabályozási tervek, övezeti besorolás, helyi építési szabályzat (HÉSZ) keresése. Telek vásárlás előtt elengedhetetlen. | lfrfechnerkozpont.hu |
3. Közművek és infrastruktúra
| Forrás | Leírás | Link |
|---|---|---|
| E-közmű | Az összes közművezeték (víz, gáz, elektromos, szennyvíz) nyomvonalának térképe. Telek vásárlása előtt mindig nézd meg, milyen közművek érhetők el. | e-kozmu.hu |
| Katasztrófavédelem (vízügyi térképek) | Árvíz- és belvízveszélyes területek térképe. Ha a kiszemelt telek folyó vagy patak közelében van, ellenőrizd. | vizugy.hu |
4. Támogatások és pályázatok
| Forrás | Leírás | Link |
|---|---|---|
| CSOK Plusz (Kormány.hu) | A Családi Otthonteremtési Kedvezmény hivatalos oldala: jogosultság, feltételek, összegek, településlista. | kormany.hu |
| Vidéki Otthonfelújítási Program | Visszatérítendő támogatás energetikai felújításra vidéki településeken. Feltételek, településlista, pályázati útmutató. | kormany.hu/videki-otthonfelujitasi-program |
| MFB (Magyar Fejlesztési Bank) | KEHOP Plusz pályázatok kezelője. Otthonfelújítási és energiahatékonysági programok részletei és pályázati felületek. | mfb.hu |
5. Jogszabályok és szabványok
| Forrás | Leírás | Link |
|---|---|---|
| Nemzeti Jogszabálytár | Az összes hatályos magyar jogszabály kereshető adatbázisa. Az OTÉK (Országos Településrendezési és Építési Követelmények) és a 191/2009 Korm. rendelet itt olvasható. | njt.hu |
| Magyar Építész Kamara | A tervezői jogosultságok ellenőrzése, névjegyzék, szakmai szabályzatok. Ellenőrizd, hogy az építészed rendelkezik-e érvényes jogosultsággal. | mek.hu |
6. Energetika és fenntarthatóság
| Forrás | Leírás | Link |
|---|---|---|
| Passzívház Intézet (PHI) | A passzívház szabvány nemzetközi definíciója, tanúsított termékek adatbázisa, keresőeszköz tanúsított tervezők és kivitelezők számára. | passivehouse.com |
| MÉASZ (Magyar Energiahatékonysági Intézet) | Energetikai tanúsítványok, ZEB (közel nulla energiaigényű épületek) tájékoztatók, nemzeti energiastratégia dokumentumok. | mehi.hu |
Hogyan használd ezt a listát?
1. Telek vásárlása előtt: Lechner Tudásközpont (övezet), Földhivatal (tulajdoni lap), E-közmű (közművek), vízügyi térkép (belvíz)
2. Tervezés indításakor: É-építés portál (szabályozás), Magyar Építész Kamara (jogosultság), Nemzeti Jogszabálytár (OTÉK)
3. Finanszírozás: CSOK Plusz, Vidéki Otthonfelújítási Program, MFB pályázatok
4. Kivitelezés alatt: É-építés portál (e-napló), ÉTDR (engedély nyomon követése)
Tipp: Mentsd el ezt az oldalt
Ez a lista folyamatosan frissül, ahogy a jogszabályok és pályázati feltételek változnak. Mentsd el a böngésződben, vagy oszd meg azzal, aki házépítésben gondolkodik.
Ha az engedélyezési folyamattal vagy a tervezéssel kapcsolatban kérdésed van, keress minket egy kötelezettségmentes konzultációra.
