Question 1

Milyen szolgáltatásokat nyújt az ATELIERR építésziroda?

Accepted Answer

Az ATELIERR teljes körű építészeti és belsőépítészeti tervezést nyújt Budapestről, 100+ megvalósított projekttel. Vezető építészünk 15+ éves szakmai tapasztalatával dolgozunk. Szolgáltatásaink: családi ház tervezés, lakóépületek építészeti tervezése, belsőépítész szolgáltatások (térkialakítás, anyagválasztás, bútor- és világítástervezés), lakásfelújítás tervezése és bonyolítása, energiahatékony és passzívház tervezés, engedélyezés és tervezői művezetés.

Question 2

Hogyan zajlik az első konzultáció és mennyibe kerül?

Accepted Answer

Az első személyes konzultáció díjköteles, amelyet szerződéskötés esetén teljes egészében beszámítunk a tervezési díjba. A találkozó 1–2 óra. Előzetes felkészülés: ellenőrizzük a jogszabályokat és beépítési lehetőségeket. Nem kell kész tervekkel érkeznie – hozzon inspiráló képeket és legyen őszinte a költségvetéssel. Az iroda ezt követően egyedi árajánlatot készít.

Question 3

Miben más egy belsőépítész, mint egy lakberendező?

Accepted Answer

A belsőépítész mérnöki végzettségű szakember, aki szerkezeti átalakítással, alaprajzi optimalizálással és műszaki megoldásokkal foglalkozik. A lakberendező dekorációra specializálódik. Az ATELIERR-nél a belsőépítész és az építész együtt dolgozik, így a külső és belső terek egységes koncepció mentén születnek.

Question 4

Vállaltok lakásfelújítás tervezést is?

Accepted Answer

Igen. Az ATELIERR nemcsak új családi házak tervezésével foglalkozik, hanem lakásfelújítás komplex megtervezésével és lebonyolításával is: alaprajzi optimalizálás, korszerű gépészeti megoldások, anyagválasztás és kivitelezés koordinálása.

Question 5

Milyen engedélyekre van szükségem házépítéshez?

Accepted Answer

2024 óta a 300 m² alatti lakóépületeknél elegendő az e-naplóban történő egyszerű bejelentés – nem kell klasszikus építési engedély. Nagyobb vagy összetettebb épületeknél továbbra is szükséges az engedélyezési eljárás. Az ATELIERR teljes körűen kezeli az engedélyezést.

Question 6

Mennyit spórolhatok energiahatékony építéssel?

Accepted Answer

Évi 300–650 ezer forint megtakarítás érhető el. Egy átlagos családi ház éves fűtési költsége 400–800 ezer Ft; energiahatékony tervezéssel ez 80–150 ezer Ft-ra csökkenthető. 20 év alatt 6–13 millió Ft megtakarítás. Az ingatlan piaci értéke 10–15%-kal növekszik.

Question 7

Mi az a passzívház és megéri-e építeni?

Accepted Answer

A passzívház pontos műszaki szabvány (max 15 kWh/m²/év fűtés), nem marketingkifejezés. Egy 150 m²-es passzívház éves fűtési költsége 30–80 ezer Ft. A többletberuházás (~10–15%) 15–20 év alatt térül meg. Az ATELIERR passzívház minősítésű szakemberekkel dolgozik.

Question 8

Vállaltok tervezői művezetést az építkezés során?

Accepted Answer

Igen. Rendszeres helyszíni bejárásokat végzünk, ellenőrizzük a terveknek való megfelelést, és garantáljuk, hogy az otthon pontosan úgy épül, ahogyan megterveztük. A tervezői művezetés segít megelőzni a kivitelezési hibákat és költségtúllépéseket.

Question 9

Mennyibe kerül egy építész? Mik a tervezési díjak?

Accepted Answer

Az építészeti tervezési díjak az építési költség 8–15%-a között mozognak, a projekt összetettségétől függően. Családi ház tervezés esetén ez 2–8 millió Ft. Belsőépítészeti tervezés általában az építészeti díj 30–50%-a. Az ATELIERR egyedi árajánlatot készít minden projektre.

Question 10

Mennyi ideig tart egy családi ház megtervezése?

Accepted Answer

Egy átlagos családi ház teljes tervezési folyamata 3–6 hónap. A koncepciótervezés 4–6 hét, az engedélyezési terv 4–8 hét, a kiviteli tervek 6–10 hét. Belsőépítészeti tervezés párhuzamosan zajlik, +4–8 hét.

Question 11

Miért válasszak budapesti építész irodát?

Accepted Answer

Egy budapesti építésziroda ismeri a helyi építési szabályokat, az önkormányzati előírásokat és a gyakori telekadottságokat. Helyi irodaként gyorsabb a hatósági ügyintézés, személyes a kapcsolattartás, és a helyszíni bejárások sem okoznak többletköltséget. Az ATELIERR a II. kerületben található, de egész Magyarország területén vállal megbízásokat.

Question 12

Hogyan válasszak építész irodát?

Accepted Answer

Az építésziroda kiválasztásánál figyeljen a referenciákra, a személyes konzultáció lehetőségére, a tervezési megközelítésre és a kommunikáció minőségére. Kérjen 2-3 irodától árajánlatot, nézze meg a megvalósult projekteket, és válassza azt az irodát, amelyik megérti az igényeit.

Question 13

Mit jelent pontosan az egyszerű bejelentés és mikor alkalmazható?

Accepted Answer

Az egyszerű bejelentés a 300 m² összes hasznos alapterület alatti új lakóépületek – és azok bővítésének – e-naplón keresztüli bejelentési eljárása. Nincs klasszikus építési engedély, de tervezői jogosultság, kivitelezői e-napló, tervezői művezetés és energetikai számítás továbbra is kötelező. A bejelentés 15 nap után válik joghatályossá, a kivitelezés az e-napló megnyitásától indítható. Nem alkalmazható műemléki környezetben, természetvédelmi területen, vagy ha a HÉSZ egyedi engedélyt ír elő.

Question 14

Mire figyeljen egy beruházó társasház tervezésénél?

Accepted Answer

A társasház tervezés a beépítési mutatók (beépítettség, szintterületi mutató, zöldfelület) és a lakásösszetétel gondos optimalizálásával kezdődik – ez határozza meg a projekt megtérülését. Kulcskérdések: parkolómérleg (OTÉK szerint), tűzvédelmi osztály, akadálymentes megközelítés, közös és privát terek aránya, energetikai osztály (2026-tól közel nulla energiaigényű követelmény), valamint a társasházi alapító okirat előkészítése. Az ATELIERR a koncepciótól az értékesítési dokumentációig kíséri a beruházót.